V Praze bude zahájena největší výstavba pasivního bytového bydlení v ČR a potenciální zájemci již mohou uzavírat rezervační smlouvy. Výstavbu realizuje developerská společnost JRD, s.r.o. jako svůj největší projekt v oblasti nízkoenergetického a pasivního bydlení.
EcoCity Malešice, největší nízkoenergetické bydlení v Praze
Společnost JRD zahájí na jaře roku 2009 další ze svých nízkoenergetických projektů, tentokrát v Praze – Uhříněvsi. Projekt Viladomy U Obory je situován v nejklidnější části této městské části, v jeho sousedství se nachází park Obora a Podleský rybník. Samotný areál bude tvořen třemi viladomy a nabídne celkem 37 bytů o velikosti 2+kk až 4+kk, jejichž cena za m2 bude od 47.000 Kč. Projekt nezapomíná na velkoryse řešené předzahrádky, balkóny a terasy. „Viladomy U Obory osloví hlavně ty, kdo preferují nízkoenergetické bydlení v klidné lokalitě, zeleni, s dobrou občanskou vybaveností a zároveň nechtějí žít daleko od centra hlavního města,“ říká Ing. Jan Řežáb, jednatel společnosti JRD. Ti, kdo preferují rychlou dopravu do centra města s využitím prostředků hromadné dopravy, ocení např. přímé vlakové spojení s Hlavním nádražím, kam z Uhříněvsi dojedou za 20 minut. Pod projektem je podepsané architektonické studio RH-Arch.
Nízkoenergetické byty od společnosti JRD splňují ty nejnáročnější standardy bydlení. Díky důkladnému zateplení obvodových plášťů, použití solárních kolektorů, velkým oknům s trojskly a jejich stíněním splňují nejpřísnější normy a spadají jako jediné v ČR do energetické třídy A (označení staveb, nových i rekonstruovaných, bude od ledna 2009 povinné, a to formou energetických štítků). Kromě benefitů v podobě velmi nízkých poplatků za energie přináší bydlení v nízkoenergetických bytech celou řadu výhod. Díky dobré rekuperaci neustálý přísun čerstvého vzduchu, ideální vlhkost, menší prašnost, téměř nulové teplotní výkyvy a díky dokonalé izolaci také nižší teploty v interiéru během horkých letních měsíců.
Na tiskové konferenci nazvané „Trendy v nízkoenergetickém bydlení“ prezentovala společnost JRD své vidění českého trhu s byty i projekty staveb v okolí Prahy. Zejména v posledním roce se trh s byty v ČR výrazně mění. Mezi developery je větší konkurence, v některých lokalitách již nabídka vyrovnala poptávku a oblasti energetických úspor pomohl výrazný nárůst cen energií. To vede nejen k segmentaci trhu, tlaku na kvalitu nově stavěných projektů, ale také k implementaci energeticky úsporných řešení. Obrat nastal také v nákupním chování klientů. „Zákazníci k nám přicházejí již obeznámeni se základními informacemi o nízkoenergetických stavebních řešeních nejen na úrovni uživatelské, ale i technické,“ říká Ing. Jan Řežáb, jednatel společnosti JRD. Pro stavebníky je realizace nízkoenergetických domů podstatně náročnější než u běžné výstavby. I zde můžeme zaznamenávat trendy, jejichž cílem je zpříjemnit a ještě více zúspornit budoucí užívání staveb. Mezi klíčové trendy současnosti patří:
Nízkoenergetický dům Vila Štěrboholy, který realizovala společnost JRD, byl v červnu 2008 vybaven fotovoltaickou elektrárnou. V tomto bytovém domě se tak nachází první CO2 nulový byt v České republice. Společnost JRD se orientuje na výstavbu nízkoenergetických bytových domů v Praze. V každém svém projektu zlepšuje energetické vlastnosti stavby. Od začátku byly všechny realizované byty nízkoenergetické, s každým dalším projektem se energetické parametry zlepšují. Pokud to jednotlivé domy umožňují, je možné zvýšit energetické a finanční úspory instalací fotovoltaických panelů.
Vila Štěrboholy byla prvním dokončeným projektem společnosti JRD. Právě v tomto projektu byl realizován byt s teplovzdušným vytápěním, rekuperací tepla a solárně – termickými kolektory. Tento byt je nyní nově zásobován energií z 26 fotovoltaických panelů o celkovém výkonu 4,55 kWp. Štěrboholský byt si tak může připsat další prvenství – jedná se o první byt v České republice, který je v roční bilanci CO2 nulový. Laicky řečeno všechny spotřebované energie jsou získané z obnovitelných zdrojů přímo v místě spotřeby. Tj. teplá voda je předehřívána solárními kolektory, vzduch odváděný nuceným větráním předává v rekuperačním výměníku až 90 % svého tepla, dotápí se v krbových kamnech dřevem z vlastních zdrojů a roční výroba elektřiny z fotovoltaických panelů převyšuje celkovou spotřebu elektrické energie tohoto bytu. „Fotovoltaické panely nainstalované na střeše domu zajistí větší množství energie, než byt spotřebuje, proto budeme její přebytek dodávat do běžné sítě“ říká Ing. Jan Řežáb, jednatel společnosti JRD.
Technické parametry bytu: orientace západ + sever, rozloha 74 m2, nízkoenergetický standard, vytápění: krbová kamna (dřevo z vlastního pozemku) a elektrokotel (v rezervě), nucené větrání s teplovzdušným vytápěním (systém Atrea DUPLEX), předehřev TUV solárně-termickými panely, zateplení 14 cm. Návratnost investice do fotovoltaických panelů je 12 let.
zdroj: tisková zpráva
V Dolních Měcholupech zahájila v lednu 2008 developerská společnost JRD stavbu největšího nízkoenergetického bytového areálu v České republice. Komplex, který bude stát v ulici Na návsi v Dolních Měcholupech, nabídne 43 bytových jednotek ve velikosti 1 + kk až 4 + kk. Plánované dokončení stavby je na jaře roku 2009.
V nízkoenergetických bytech je aplikováno teplovzdušné vytápění s rekuperací tepla, což spolu s automatickým větráním zajišťuje nejen zdravé bydlení, ale také výraznou úsporu nákladů. V Dolních měcholupech už dříve JRD vybudovala tři nízkoenergetické bytové domy, nový projekt je pokračováním osvědčeného trendu.
V areálu Dolní Měcholupy IV bude k dispozici dokonce i nulový byt, tedy takový, který využívá jen vlastní zdroje energie, a jeho bilance z hlediska spotřeby tepelné a elektrické energie je minimálně nulová. V bytech je zajištěno automatické větrání, takže do nich proudí čerstvý vzduch bez zásahu uživatele. Vzduch je do prostoru přiváděn přes rekuperační výměník, v němž je odpadním vzduchem předehřán a následně přes prachový, případně i pylový filtr rozváděn malými průduchy v podlaze do jednotlivých místností. Pro některé klienty je připravena možnost investice na střeše domu do šesti fotovoltaických systémů o výkonech od 2 do 8 kWp. Tím mohou zhodnotit své prostředky cca 5 – 6 % ročně a zároveň přispět k výrobě elektrické energie z obnovitelného zdroje a to v přímo v místě její spotřeby – nad vlastním bytem.
zdroj: tisková zpráva
Nízkoenergetické bydlení „u nás zatím nemá vybudovanou tradici“, abych použil parafráze známé filmové hlášky. Přesto se začínají objevovat první vlaštovky i na českém developerském trhu. Jednou z nich je i mladá společnost JRD. Ta nabízí nízkoenergetické domy se spotřebou energie 30 – 40 KWh/m2/rok, přičemž za nízkoenergetické domy lze považovat ty se spotřebou od 15 do 50 KWh/m2/rok.
Nízkoenergetický byt JRD je vybaven řízeným automatickým větráním, které neustále přivádí čerstvý vzduch do místností. Navíc prochází skrz prachový filtr, takže snižujete i obsah prachu ve vzduchu. Nízkoenergetické byty JRD využívají rovnotlakého větracího systému vytápění s rekuperací odpadního tepla. Jeho základem je centrální jednotka a rekuperační výměník. Centrální vzduchotechnická jednotka odsává odpadní vzduch z koupelen, WC a kuchyně, přivádí jej do jednotky s rekuperačním výměníkem a následně ven z objektu. Místo něj je z venkovního prostředí nasáván čerstvý vzduch. Další informace o nízkoenergetických bytech společnosti JRD, ale i šetření energiemi a informace o zásadách nízkoenergetické výstavby můžete nalézt na oficiálních stránkách www.jrd.cz.
ROZHOVOR
DŮM
AUTO
